金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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