过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质>

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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