上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中regretted用法及例句，regret的用法和例句化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)regretted用法及例句，regret的用法和例句化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中regretted用法及例句，regret的用法和例句国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获(huò)任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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