财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌(yán)续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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