金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动(dò魏承泽作品集 魏承泽一类的作者ng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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