5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本(běn)市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁(lìn正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提(tí)出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高(gāo)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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