5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居(jū)住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支(zhī)持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大(dà)支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规(guī)定多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高三公里是多少米，三公里是多少米贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基(j三公里是多少米，三公里是多少米ī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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