财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组(国v是不是国5，国v与国vl的区别zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市(s国v是不是国5，国v与国vl的区别hì)市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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