刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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