大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还(hái)影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企trong>有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的(de)认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企)关(guān)于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也(yě)不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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