怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(d中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗ài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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