借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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