金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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