今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按(闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短àn)年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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