林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng91是质数吗，95是质数吗)裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(91是质数吗，95是质数吗qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(l91是质数吗，95是质数吗ì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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