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林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一(yī)方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比(biàn)更(gèng)登记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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