刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。 <know过去分词是什么写，know过去分词是什么词/p>

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自know过去分词是什么写，know过去分词是什么词然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词hǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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