刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产35c到底有多大，35c是多少统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(35c到底有多大，35c是多少hán)15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   35c到底有多大，35c是多少="Courier">李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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