4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用(yòng)，发挥数(shù)据(jù)效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着国(guó)内房(fáng)产有纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋(wū)类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸(mō)底，为(wèi)监测统计分(fēn)析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落(luò)地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房地(dì)产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出(chū)台的(de)所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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