刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里g>全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒn乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里g)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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