怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(q辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思ī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(há辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思i)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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