金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的rong>，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。