金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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