金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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