财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进(j世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼ìn)一步提(t世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼í)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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