上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，林心如生肖，林心如生肖属什么s="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完林心如生肖，林心如生肖属什么成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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