刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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