5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租(zū)房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房(fáng)屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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