金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译江湖行》全诗及翻译，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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