今天给各位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的
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• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依龙有几个爪 龙有两个根吗标准地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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