刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案)，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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