经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感

　　豫北(běi)小城(chéng)鹤壁最近有(yǒu)点(diǎn)火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买8套房”的消息，成功引(yǐn)起了大家(jiā)的关注。当事人北京(jīng)市民丁(dīng)乐告诉时代财(cái)经，目前为止，他已(yǐ)经在(zài)鹤壁(bì)山城区(qū)、鹤山区拥有(yǒu)了(le)14套房(fáng)子，最贵的近8万(wàn)，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元(yuán)一套的(de)房子，“是一(yī)栋二(èr)层小楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃(rán)气，屋顶还(há经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感i)漏水，至今还放(fàng)在那里没(méi)怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城(chéng)区的房产中介洪丽告诉时(shí)代财经，这两天从(cóng)各地打(dǎ)来的咨(zī)询(xún)电话明显增(zēng)多了，一天有(yǒu)二十几人咨询买房，以前(qián)从(cóng)没有见过这样(yàng)的“盛(shèng)况”，“还有(yǒu)大学生觉得好奇，打(dǎ)电话来问，不过目前(qián)为止还没有(yǒu)成交，外(wài)地咨(zī)询的客人也还没来实地(dì)看(kàn)房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人(rén)不(bù)买老区(qū)房子、老区(qū)房子卖不出去，洪丽是不(bù)认同(tóng)的(de)，“其(qí)实老(lǎo)区没有(yǒu)网上传得那么(me)破，本地人还是有买房的需求的，有(yǒu)很多下面的乡(xiāng)镇(zhèn)或(huò)者(zhě)村里来买房的，有(yǒu)些人(rén)则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪(hóng)丽(lì)不同(tóng)，从5月(yuè)16日起，就已经(jīng)接待(dài)了(le)不少来自外地的客(kè)户，“河(hé)南周边(biān)、河北、北京、山东(dōng)的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁公布了最新购房(fáng)补贴政策，每(měi)套(tào)最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日(rì)在市会(huì)展中心广(guǎng)场举(jǔ)办，在住博会期间买房每(měi)套可(kě)最高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会主推的是鹤壁(bì)精(jīng)品特色楼(lóu)盘项目，或与老区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财(cái)经，自(zì)己买房的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有些是中介说(shuō)要冲业绩了，让我帮(bāng)着买一套(tào)，我觉得挺便宜的，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说，房价极(jí)低的现象仅在鹤(hè)壁的老区(qū)——山城区、鹤山区才有，新(xīn)区淇滨区还是正(zhèng)常的房价(jià)水平。

　　据某二手(shǒu)房交易网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手(shǒu)房挂(guà)牌(pái)均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为(wèi)7555元/平方米，而“老(lǎo)区”山城(chéng)区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平方(fāng)米(mǐ)。此外，鹤壁(bì)全市新房(fáng)均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到，在山城区，单价700元(yuán)、800元(yuán)/平方(fāng)米的房源为最多数，总价最高的(de)一(yī)套房则为50万(wàn)，单价(jià)不到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间(jiān)为何会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资料显(xiǎn)示，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国(guó)家经济技术开(kāi)发区、市城乡(xiāng)一体化(huà)示范区、宝(bǎo)山经济(jì)技术开(kāi)发区3个功能区(qū)，是(shì)中原城(chéng)市群核心发展(zhǎn)区14个(gè)城市之一。

　　其中，鹤山区和山(shān)城区是最初因(yīn)煤而兴的老城区，被(bèi)当地人称为(wèi)“老区”，而以淇滨区为(wèi)代(dài)表(biǎo)的部(bù)分区域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前是因(yīn)煤矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市原来(lái)的市(shì)中心，后来资源(yuán)慢慢(màn)枯竭，新(xīn)区开发好(hǎo)后，大多数人都流入了新区，房价自然就便宜了。”在(zài)老区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕辉告诉(sù)时代财经(jīng)。

　　据鹤壁(bì)日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府驻地从山城(chéng)区(qū)迁至淇滨区，同(tóng)时鹤壁市郊区(qū)也更(gèng)名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇(qí)滨(bīn)区基础(chǔ)上发(fā)展而来的新中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委常委(经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感wěi)会研究通(tōng)过《鹤壁新(xīn)区建(jiàn)设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新(xīn)区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着(zhe)城市空间结构(gòu)的调整，人口也随之流动。

　　本地(dì)人刘伊(yī)告(gào)诉时代财经，周围人从“老区”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基本都是(shì)在2010年(nián)前后搬的，有人因为工作单位迁(qiān)到了新(xīn)区，一家人(rén)就搬(bān)过来了，有人则是因为有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是连在一起的(de)，走快速道的(de)话，开(kāi)车都(dōu)要二三十分钟，很多人搬到新区后(hòu)就很(hěn)少再去老区(qū)了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的(de)数据也印(yìn)证了这(zhè)样的人口流向。从全(quán)市看来，人口(kǒu)流失(shī)并(bìng)不严重，但城市内部各区之间的人口流动(dòng)则十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全(quán)国人口普(pǔ)查(chá)公报显示，2020年，全市常住人口(kǒu)为(wèi) 156.6万人，与2010年(nián)相比，减少(shǎo)3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第(dì)六次全国(guó)人(rén)口普查相比，鹤山区(qū)减少68700 人(rén)，山城区减少75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承(chéng)接(jiē)了“老区”和(hé)县城转(zhuǎn)出的全部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴的(de)城(chéng)市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定(dìng)在全国新建一批工业城市，当时鹤(hè)壁集地区尚被称为(wèi)鹤壁矿(kuàng)区，归属现安阳市汤阴县管辖(xiá)，拥有丰富煤炭资(zī)源的(de)鹤壁矿区已经建成了一(yī)矿、二矿(kuàng)、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国(guó)务院正式批准(zhǔn)建立(lì)鹤壁(bì)市，鹤壁至(zhì)此“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁市的(de)原(yuán)煤产量就已突破千万(wàn)吨，在(zài)2005年的巅峰时期，原煤产(chǎn)量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势开(kāi)始显现。原煤产量(liàng)逐年下降，从上千(qiān)万吨，骤降至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会发(fā)展统计公报，到了(le)2022年，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在(zài)努力摆脱一个资源型城市(shì)的标签。公开报道显示，鹤(hè)壁这些年一直在推(tuī)进产业转型。

　　据国家(jiā)发(fā)改(gǎi)委(wěi)，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工业比重下降至(zhì)5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达(dá)到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加值占比(bǐ)居河(hé)南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报(bào)告还强调了，“煤炭产业占(zhàn)比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到(dào)2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近(jìn)翻倍。虽在河南省(shěng)内排名第17，位列倒(dào)数第二，但人(rén)均GDP在全省排(pái)名均处(chù)于第7名，位列中(zhōng)上游。

　　对比(bǐ)同(tóng)样是煤炭(tàn)资(zī)源型城(chéng)市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤(méi)产量达(dá)到(dào)1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量(liàng)达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今(jīn)年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全(quán)省第一(yī)，但(dàn)不少(shǎo)分析将其归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石(shí)墨(mò)。

　　易居研究院总监严跃进对时(shí)代财经指出(chū)，鹤壁和鹤岗(gǎng)还(hái)是有差(chà)异(yì)性的，“应(yīng)该说它的(de)问题严(yán)重程度要小很(hěn)多(duō)，鹤壁还是因(yīn)为当地(dì)房产市场(chǎng)的支撑力和吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次购(gòu)房者购房后(hòu)作为(wèi)仓(cāng)储使(shǐ)用，恰也说明房源的利用有了新的用处。地方(fāng)政府要(yào)从此类热搜事(shì)件中(zhōng)挖(wā)掘新的机(jī)会(huì)，比(bǐ)如说宣传(chuán)低(dī)房价、低(dī)生活成本的优势，积极导入各类(lèi)新(xīn)产(chǎn)业和新资源(yuán)。”

　　“各地(dì)对于此(cǐ)类老旧二手房的再利用应该(gāi)有更好的规划，要系(xì)统对此(cǐ)类(lèi)存(cún)量住房进行盘活，进而培育(yù)城市发展的(de)新价值和新(xīn)的(de)机(jī)会。”严跃进建议(yì)道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均为(wèi)化名）

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