金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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