杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区(q乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年ū)、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然(rán)需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的(de)消息(xī)在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购房(fáng)者(zhě)无需在杭州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房(fáng)产(chǎn)，将免(miǎn)征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施(shī)策，促进刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年　　目前，杭(háng)州房地(dì)产市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的(de)杭(háng)州市(shì)户(hù)籍家(jiā)庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易(yì)居研究院智(zhì)库(kù)中心研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规(guī)律(lǜ)和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍(jí)无需(xū)社保，购买二套房不再(zài)受(shòu)落户(hù)满5年限制，各类家庭在(zài)限购区内(nèi)限(xiàn)购的(de)住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定(dìng)特(tè)定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭(háng)州城(chéng)西科创大(dà)走(zǒu)廊管委(wěi)会联合(hé)发乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年布(bù)《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化(huà)购房的(de)通知(zhī)》，明(míng)确在城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊范围(wéi)内(nèi)实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的(de)房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实施(shī)范围(wéi)内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现(xiàn)成(chéng)交(jiāo)量(liàng)增多(duō)、价格(gé)企(qǐ)稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅(zhái)用地出(chū)让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

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