金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和20其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音21年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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