刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　王菲是什么星座，王菲是什么星座的人　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问王菲是什么星座，王菲是什么星座的人题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到(王菲是什么星座，王菲是什么星座的人dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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