过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(f三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句ǔ)出(chū)台了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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