刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗rong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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