5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申(shē什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级n)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化(huà)租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(y什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级ù)二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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