刚(gān为什么复兴号很少人买g)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国为什么复兴号很少人买自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多为什么复兴号很少人买万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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