财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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