每座城市都有(yǒu)自己(jǐ)奉为“隐(yǐn)秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山(shān)壹号(hào)，成都浣花(huā)溪的金林(lín)半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上(shà淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次ng)有名，在接待(dài)国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内外(wài)至(zhì)富的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽(lì)的故事不同，其背后(hòu)开发(fā)商华(huá)丽家族，如今(jīn)处(chù)境却(què)“一(yī)片狼藉”，引发公(gōng)司股东(dōng)、私(sī)募(mù)一哥(gē)徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本(běn)面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到(dào)了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过(guò)去7年多没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会希望(wàng)其股权争议(yì)解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升了(le)两个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中(zhōng)国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在评论(lùn)中(zhōng)不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅(zhái)，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其会(huì)以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离(lí)婚案(àn)被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读(dú)），第二次(cì)则(zé)是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发飙，两(liǎng)次都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的(de)华(huá)丽家(jiā)族，在今(jīn)年(nián)一季度的销售签约面积(jī)仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产(chǎn)交易(yì)的量，销售额(é)约595.17万元。今年一季(jì)度公司营(yíng)业收入(rù)仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地(dì)、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万(wàn)平方米(mǐ)，在苏州有待开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面(miàn)积的住宅(zhái)项目(mù)“上海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚(shèn)至出(chū)现(xiàn)了(le)“千万级豪宅排(pái)队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项目地处核心(xīn)黄浦区(qū)、数千平(píng)绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言(yán)，如果华丽(lì)家族今年整体业(yè)绩没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临(lín)退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家族未曾回(huí)应过，为何经营不积极(jí)，但(dàn)从行动来看，“资本玩(wán)家”的(de)心态(tài)或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上海南江集(jí)团和(hé)四位(wèi)自然人投资设立，以房地产开发为业(yè)务，拥有国家(jiā)建筑(zhù)装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽家(jiā)族(zú)借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然(rán)主(zhǔ)营房地产开(kāi)发(fā)和(hé)收并购。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是带人套利(lì)，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华(huá)丽(lì)家族与控股股东南江集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获(huò)得了(le)抗原(yuán)-抗(kàng)体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技(jì)术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛出了高(gāo)送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林(lín)社爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王(wáng)伟林的(de)套现价格不(bù)低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套(tào)路屡试(shì)不爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄准了(le)石墨(mò)烯(xī)的热(rè)点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的(de)概(gài)念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家(jiā)族宣布(bù)拟出资9900万美元收(shōu)购(gòu)南江集(jí)团和(hé)实控人(rén)王伟林(lín)的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二股(gǔ)东的(de)身(shēn)份对(duì)外宣称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条石墨烯(xī)生产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告(gào)已(yǐ)经找不到任(rèn)何与“乙肝”有(yǒu)关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业(yè)营收规模(mó)始终在(zài)百万以内，且(qiě)逐(zhú)年(nián)下滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由(yóu)始至终(zhōng)认真发展过(guò)的业务，或许只有(yǒu)房地产(chǎn)。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作(zuò)和资本套(tào)现(xiàn)游戏。

　　“这是一(yī)个玩心(xīn)很重的公司。”一位资深股(gǔ)民(mín)批评称，徐翔(xiáng)的进(jìn)入，在资(zī)产市场带(dài)飞了华丽家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正道，他现(xiàn)在(zài)有什(shén)么底气指责(zé)公(gōng)司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅(zhái)的标(biāo)杆，但淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次(dàn)如(rú)果华(huá)丽(lì)家族不能(néng)持续(xù)发展(zhǎn)，市场终究会懂(dǒng)得把(bǎ)“过去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕(bì)竟面对的若(ruò)是一家只能炒作、业务不(bù)济的公司，谁都(dōu)会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人(rén)是曾(céng)经的所谓(wèi)股神。

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