刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(ti在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗ān)为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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