5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策(cè)促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋jī)金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二(èr)星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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