今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音)照规(guī)定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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