6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押金和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核(hé)算(suàn)；如果是用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收(shōu)入(rù)，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年(nián)以内(nèi)的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并一次(cì)性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的(de)费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费(fèi)用(yòng)不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金(jīn)计(jì)入(rù)其他(tā)业务收入会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性(xìng)房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会计(jì)科(kē)目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房(fáng)地产资产价值进(jìn)行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义(yì)上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其(qí)母公(gōng)司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越(yuè)多，主要(yào)是减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金收益(yì)必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要(yào)估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足(zú)需求的(de)情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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