今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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