刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定37码鞋内长是多少37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm厘米，37码鞋子内长是多少cm程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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