金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū建军是哪一年)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(s建军是哪一年hàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(mià建军是哪一年n)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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