刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现(莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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